京津冀樓市躁動樣本
保定,上漲
房價上漲很快:不過十幾天,保定的房價從5000元/平方米躥到7000元/平方米。據(jù)說,北京、山東、山西等地炒客已早早前來掃貨。形勢逼人——保定當(dāng)?shù)匾恍┚用窕帕?,趕快交錢定房。開發(fā)商卻拿不準(zhǔn)行情,索性捂盤不售,只蓄客登記,但心里仍是沒底。保定東站的一位公交車司機(jī)說,“全是外地炒房客,害了保定人,估計長不了。”炒作不可怕,但只有炒客的市場,卻很可怕。這樣的市場能持續(xù)多久?是個問號。
日前,當(dāng)記者上午輾轉(zhuǎn)來到保定東站的時候,并沒有想象中的沖擊力——炒客人不多,沒有看房班車,更可怕的是有大片土地有待開發(fā)。
“又是來看房的?你來晚了。”公交車司機(jī)張師傅告訴記者,“全是外地炒房客,害了保定人,估計長不了。包括北京、山東、山西、甚至于東北等地的炒客已經(jīng)早早過來掃貨。”
“保定最好的一個樓盤——未來城,房價一天三個價,當(dāng)天開門一個價,中午一個價,晚上關(guān)門前又一個價,從五千多漲到七千多了?,F(xiàn)在開發(fā)商都不賣了,估計是想等等看,清明節(jié)后再漲價吧。”張師傅說。
張師傅的話,信息量很大,而接下來記者跑了保定的多個樓盤,也印證了此言不虛。
“現(xiàn)在價格在7000元左右/平方米,但是還沒開盤。”記者在距離保定東站5、6公里找到第一個樓盤虹基東湖天地時已中午,這是一家唐山開發(fā)商的項目。其銷售員對來訪的客戶并不熱情,如果你不主動詢問,沒人理你。
而就在4月14日,記者再次打電話給該樓盤詢問,仍然沒有開盤,沒有定價。“因為五證不全,所以開盤要再等等。”該樓盤銷售員向記者透露,保定市有關(guān)管理部門已經(jīng)要求,沒有銷售預(yù)訂證不能再銷售,防止炒作。
實際上,很多當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)“買”了該樓盤的房子。一位張姓男子買了兩套,并在售樓處附近兜售其中一套,希望有人已更高的價格接手。