城市尤其是老城中心和老工業(yè)區(qū)在轉(zhuǎn)型過程中面臨著一系列舊城困擾，比如原有基礎(chǔ)設施老化，難以滿足居民日益增長的需求；原有產(chǎn)業(yè)破敗，已不適應區(qū)域可持續(xù)發(fā)展；年輕人口急速流失和稅基減少，城市發(fā)展失去活力等。在這種背景下，亟須進行城市更新。
城市更新不僅是對衰敗的城市老舊建筑、工業(yè)遺存等物理空間的硬改造，更是對城市中社會文化環(huán)境、空間網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)等精神空間的軟重構(gòu)，是城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間演進、功能調(diào)整全新的升級與迭代。推進城市更新的路徑是多元的，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被廣泛視為城市更新的動力引擎，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為城市更新提供了全新思路與運作模式。英國的約翰·霍金斯在《創(chuàng)意經(jīng)濟》一書中首次提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念，英國于1988年制定了世界上第一個推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策文件《英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑》。隨后，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種智慧網(wǎng)絡性、高度融合性、高附加值的新興產(chǎn)業(yè)在世界范圍內(nèi)興起，而且日益成為城市更新的指導理念和實踐策略?？v觀全球，紐約、倫敦等城市一些衰落的老舊城區(qū)，通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的嵌入與集聚有效推動城市更新，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)轱L貌獨特、功能復合、活力四射的藝術(shù)城區(qū)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)激活了城市更新，激發(fā)了城市新的增長點。
傳承城市歷史文脈
城市作為人類社會文明與智慧的結(jié)晶，每個城市都有其獨特的歷史文脈。城市更新的過程，也是人與歷史文脈、工業(yè)遺存等對話的過程。邁克爾·波特曾講過：“基于文化的優(yōu)勢是最根本的、最難以替代和模仿的、最持久的和最核心的競爭優(yōu)勢。”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正是基于對文化優(yōu)勢因素的綜合考量，在特定的時間節(jié)點嵌入特定的城市空間，將城市記憶融入到城市更新之中，傳承了城市的歷史文脈，重塑了城市的文化資本。
德國魯爾區(qū)在19世紀中葉曾是德國乃至世界最重要的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)。然而，20世紀60年代以后，大批煤礦和鋼鐵企業(yè)倒閉導致魯爾區(qū)走向沒落。政府就用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來改造遺留下的大量廢棄廠房和工業(yè)環(huán)境等城市特殊的歷史文脈，魯爾區(qū)集中了眾多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及文化機構(gòu)，還有超過200家博物館、120家劇院、200多個音樂節(jié)和其他數(shù)不勝數(shù)的各類文化活動。有的舊廠房經(jīng)修飾出租給電影制片人當影視基地，有的經(jīng)改造可以舉辦別開生面的婚禮慶典和文藝晚會，有的經(jīng)裝修變?yōu)閺V告工作坊和藝術(shù)家工作室，有的搖身一變成為震撼人心的當代“雕塑公園”，甚至有一個巨大的儲氣罐被改建成瞭望塔和舉辦展覽的展示空間。夜晚，燈光藝術(shù)點綴的巨大高爐也成為這座城市一道靚麗的風景。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)讓歷史文脈、工業(yè)遺存煥發(fā)勃勃生機和無限活力。
置換城市產(chǎn)業(yè)空間
很多城市是近代工業(yè)的發(fā)源地，呈現(xiàn)出一種傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)空間和地域生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)。然而，全球城市現(xiàn)代化的發(fā)展動力以工業(yè)化為核心的時代，正在轉(zhuǎn)化為以創(chuàng)意、技術(shù)、智慧、知識、文化和創(chuàng)新驅(qū)動為主的時代，創(chuàng)新驅(qū)動時代的典型代表就是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)嵌入城市更新，不僅置換了城市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)空間，而且重構(gòu)了城市的新型產(chǎn)業(yè)空間，賦予城市新的生命力和競爭力。
英國倫敦作為全球城市，在過去的一個多世紀歷經(jīng)風雨、飽經(jīng)滄桑，依然屹立在全球城市的頂端。針對發(fā)展過程中存在的區(qū)域不平衡、貧富差距和城市衰敗等問題，倫敦在城市更新方面進行了有益探索。倫敦政府積極鼓勵在城市更新中發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成為全球的創(chuàng)意中心和文化中心，具體表現(xiàn)為國際設計之都、全球電影制作中心和全球廣告產(chǎn)業(yè)中心。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為倫敦提供了大量的就業(yè)崗位，倫敦每6個工作崗位中就有1個來自創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，2011至2017年之間倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的就業(yè)率增加了31.8%。英國66%的電影產(chǎn)業(yè)全職工作者、33%的設計機構(gòu)、廣告業(yè)80%的就業(yè)人口、85%的時尚設計師、90%的音樂商業(yè)活動都集中在倫敦，這徹底重構(gòu)了城市的產(chǎn)業(yè)空間。
催生城市創(chuàng)意階層
城市創(chuàng)意階層是由從事工業(yè)設計、博物展覽、廣告營銷、教育傳播、文化藝術(shù)、現(xiàn)實增強（VR/AR/MR）、音樂娛樂等人群構(gòu)成。美國學者佛羅里達認為，城市創(chuàng)意階層往往出現(xiàn)在“3T”（Technology，Talent，Toler-ance）指數(shù)較高的區(qū)域，即城市環(huán)境是開放的、多樣的、有活力的，這些區(qū)域可以引發(fā)更多的創(chuàng)意交流和思想碰撞。創(chuàng)意階層的集中與城市更新中的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚密切相關(guān)，一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達的城市必然是一個有品格的城市，必然產(chǎn)生大量的創(chuàng)意階層，進而給城市發(fā)展帶來更多智慧、創(chuàng)新、變化和活力，構(gòu)建城市可持續(xù)生長的空間格局。
澳大利亞悉尼的中心商務區(qū)及周邊的老工業(yè)區(qū)通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將舊區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)榛盍π聟^(qū)，將古老的工業(yè)遺存建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼^(qū)和藝術(shù)工作坊，以吸引各類藝術(shù)家入駐，被譽為城市更新的典范。1979年，悉尼中心城市的一座老倉庫改造成公寓住房，由此拉開悉尼紳士化運動的大幕。20世紀七八十年代，悉尼及其他城市的諸多藝術(shù)家們對老城區(qū)產(chǎn)生思想共鳴和文化認同并紛紛入駐，逐漸將中心城市的老廠房、維多利亞時代的舊宅改造成創(chuàng)意工作坊和房租低廉環(huán)境優(yōu)美的住房，到20世紀90年代，這里已經(jīng)發(fā)展成為集居住、休閑、商業(yè)、展覽和藝術(shù)為一身的創(chuàng)意社區(qū)，集聚了大量的藝術(shù)家和青年創(chuàng)意人才。相比城市郊區(qū)，許多富有的中產(chǎn)階層、創(chuàng)意階層更愿意在這里安家落戶，由此促進了悉尼老城區(qū)的再生與繁華。
煥發(fā)城市活力
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為21世紀世界經(jīng)濟中最具活力的行業(yè)之一，平均每年創(chuàng)造2.25萬億美元的產(chǎn)值，占全球GDP的3%，在全球范圍內(nèi)提供約3000萬個就業(yè)崗位，占全球就業(yè)人口的1%，提供的就業(yè)崗位數(shù)量超過歐洲、美國、日本三地汽車產(chǎn)業(yè)工作崗位數(shù)的總和。而且，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)通過產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)更迭、城市空間重構(gòu)、集聚智識階層尤其是吸引大量青年人來激活城市更新，使城市煥發(fā)新的活力。
倫敦有個著名的國王十字街，曾經(jīng)作為貨運樞紐繁盛至極。20世紀70年代，因工業(yè)時代的沒落，國王十字街內(nèi)的工廠紛紛倒閉、居民窮困潦倒。20世紀八九十年代，片區(qū)曾穩(wěn)居“倫敦最貧困十大選區(qū)”名單。2008年，伴隨著城市更新的時代浪潮，房地產(chǎn)開發(fā)商Argent與其他兩家公司組成城市運營公司，通過營造獨特的街區(qū)文化氛圍，吸引了Google、Facebook等科技巨頭創(chuàng)意公司入駐，給整個街區(qū)帶來無限生機和活力。僅僅以火車站為中心，在周邊一英里輻射的街區(qū)范圍內(nèi)，就聚集了超過7所高校院所、13家文化運營機構(gòu)、21家各式各樣的博物館與畫廊、60余家創(chuàng)意合作組織，聚集了3000多名科學家、12000多名學者、50000多名雇員、77000多名學生、年均訪客超過1000萬，全球一大批著名公司都在這里安家落戶。此外，國王十字街還引入世界四大設計學院之一的中央圣馬丁藝術(shù)學院，學院在片區(qū)常年舉辦學生藝術(shù)表演、作品展覽等活動，增強了片區(qū)的藝術(shù)、創(chuàng)意和活力氛圍，讓片區(qū)成為與眾不同的城市中央活力區(qū)。
