日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，提出自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》，提出及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，做好存量住房公積金個(gè)人住房貸款政策銜接。此次下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，具體如何執(zhí)行？住房公積金貸款的繳存人從中能得到多大的實(shí)惠？
“此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
具體看，此次住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%，對(duì)繳存人解決住房問(wèn)題的支持力度更大。
“貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。購(gòu)房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。
近年來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部堅(jiān)持租購(gòu)并舉，積極發(fā)揮住房公積金作用，加強(qiáng)與住房市場(chǎng)和住房保障政策的協(xié)同，支持繳存人解決住房問(wèn)題。2012年以來(lái)，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款12.9萬(wàn)億元，貸款余額從2.7萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2023年的7.8萬(wàn)億元，支持近5000萬(wàn)繳存人實(shí)現(xiàn)住有所居，其中80%以上為購(gòu)買(mǎi)首套住房。同時(shí)，住房公積金個(gè)人住房貸款持續(xù)保持連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，2023年貸款余額增長(zhǎng)近7%，新發(fā)放貸款同比增長(zhǎng)超過(guò)24%，有力支持了繳存人住房消費(fèi)。
住房公積金服務(wù)效能也在不斷提高。該負(fù)責(zé)人介紹，各地住房公積金貸款業(yè)務(wù)減環(huán)節(jié)、減要件、減時(shí)限，實(shí)現(xiàn)“掌上辦”“網(wǎng)上辦”，有條件的地方還實(shí)現(xiàn)了“全程網(wǎng)辦”。聚焦繳存人跨區(qū)域業(yè)務(wù)辦理中的急難愁盼，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推動(dòng)住房公積金異地協(xié)同辦理，實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”，13項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”，這些舉措都將促進(jìn)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的建設(shè)。
