【編者推薦】“2023國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展精選案例”成果在京權(quán)威發(fā)布。該活動(dòng)由人民日?qǐng)?bào)社人民論壇雜志社、國(guó)家治理雜志社、人民智庫(kù)、人民論壇網(wǎng)組織發(fā)起，由明源不動(dòng)產(chǎn)研究院作為課題支持單位，共收到各類經(jīng)驗(yàn)與案例材料1100余份，課題組以創(chuàng)新性、科學(xué)性、有效性、普適性、影響力為主要考察指標(biāo)，經(jīng)過(guò)專家評(píng)議等嚴(yán)格程序，精選出30家案例作為“2023國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展精選案例”。廣州工控科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司《嶺南V谷·廣州國(guó)際智能科技園項(xiàng)目》成功入選“精選案例”，特推介如下：
盤活存量土地打造科技產(chǎn)業(yè)集群的廣州工控集團(tuán)實(shí)踐
嶺南V谷·廣州國(guó)際智能科技園（以下簡(jiǎn)稱“嶺南V谷科技園”）原為廣州鋼鐵企業(yè)集團(tuán)有限公司下屬的鋼鐵冶煉生產(chǎn)基地，建有石灰廠、耐材廠、粒鐵廠的舊廠房及倉(cāng)庫(kù)等，隨著城市的發(fā)展，該片區(qū)成為人口居住密集地帶，受產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模等因素的制約，廣州工控科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“工控科產(chǎn)”）積極響應(yīng)國(guó)家和省市政府以及集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，通過(guò)“工改商辦”盤活原舊廠用地打造嶺南V谷科技園，建成了集總部辦公、企業(yè)形象展示、商務(wù)商業(yè)服務(wù)與時(shí)尚SOHO于一體的多功能復(fù)合型總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，不僅確保了城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)效性，同時(shí)還解決了工業(yè)污染問(wèn)題，改善了居民生態(tài)環(huán)境，有效提升片區(qū)發(fā)展環(huán)境和土地價(jià)值。
多措并舉，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)招商
園區(qū)由工控科產(chǎn)屬下全資子公司廣州威谷科技園管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)突破區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱問(wèn)題，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)招商和優(yōu)質(zhì)資源整合：一是堅(jiān)持“走出去、引進(jìn)來(lái)”，聯(lián)動(dòng)政府招商部門、行業(yè)商協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等平臺(tái)，主動(dòng)拜訪優(yōu)質(zhì)潛在客戶，高效對(duì)接資源進(jìn)行廣泛性招商；二是借助信息化工具精準(zhǔn)招商，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主題定位，利用大數(shù)據(jù)、人工智能等工具，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈深度研究和上下游企業(yè)的深度挖掘，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)招商圖譜，按圖索驥、精準(zhǔn)招商,高效挖掘高質(zhì)量潛在客戶；三是發(fā)揮廣州工控龍頭牽引作用，吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐，建立良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)；四是重視前置招商，與頭部企業(yè)對(duì)接，定制化招引山姆旗艦店入駐，帶動(dòng)園區(qū)商業(yè)氛圍和人流集聚。
目前，園區(qū)已引入超200家企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，包括大業(yè)設(shè)計(jì)、平安藥業(yè)、福立儀器等近20家總部及科技型企業(yè)和超150家中小企業(yè)。其中，高新技術(shù)企業(yè)14家，省、市級(jí)專精特新企業(yè)10家，上市公司3家。目前，園區(qū)商業(yè)物業(yè)出租率約68％，辦公出租率約為86％，就業(yè)人口約3000人，年產(chǎn)值超2000億元。
聚焦企業(yè)，深化精細(xì)服務(wù)
園區(qū)以多層次、多類型辦公設(shè)施為基礎(chǔ)，建設(shè)公共設(shè)施和綠地景觀，配套多功能、多類型的公共辦公卡位、公共會(huì)議室、公共展示廳、公共接待區(qū)、公共報(bào)告廳等，自設(shè)基地政務(wù)服務(wù)域、荔灣區(qū)人才服務(wù)站、上下班地鐵接駁巴士、人才公寓、警務(wù)室、綜合報(bào)告廳、銀行自助機(jī)、兒童托管中心、汽車美容、健身設(shè)施、餐飲配套，公共配套面積近2萬(wàn)平方米，為園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建了堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)。
圍繞中小微企業(yè)成長(zhǎng)中的難點(diǎn)痛點(diǎn)，以“政策+服務(wù)”為兩大驅(qū)動(dòng)，形成了“創(chuàng)新服務(wù)+創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+政策解讀”的服務(wù)機(jī)制，通過(guò)優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境、強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)、生成創(chuàng)業(yè)生態(tài)，支持中小微企業(yè)的發(fā)展。通過(guò)“招標(biāo)+選拔”的方式，為在孵企業(yè)搭建了一站式的科技服務(wù)平臺(tái)，建立了全孵化鏈條服務(wù)體系。園區(qū)引進(jìn)社會(huì)化專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋了工商、財(cái)稅、法律、專利、市場(chǎng)營(yíng)銷、招聘、人員培訓(xùn)、投融資、專業(yè)技術(shù)服務(wù)等各方面內(nèi)容，服務(wù)機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)或低價(jià)的服務(wù)，助力中小微企業(yè)成長(zhǎng)壯大。
園區(qū)為支持創(chuàng)業(yè)孵化載體高質(zhì)量發(fā)展，加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)各方面的綜合能力，園區(qū)聘請(qǐng)了多名來(lái)自行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)高管等市內(nèi)各行業(yè)擁有豐富創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專家、教授、成功企業(yè)家，成為項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，為企業(yè)提供企業(yè)管理、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策培訓(xùn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)劃等相關(guān)的專題培訓(xùn)。同時(shí)，針對(duì)各入孵企業(yè)的具體情況，提供有針對(duì)性 “一對(duì)一”“一對(duì)多”“多對(duì)多”等形式的輔導(dǎo)，包括團(tuán)隊(duì)打造、股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、商業(yè)模式打磨、技術(shù)指導(dǎo)等，解決創(chuàng)業(yè)企業(yè)在技術(shù)、管理、發(fā)展戰(zhàn)略、市場(chǎng)拓展、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資融資等方面的難題，提升孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新技能，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，有效幫助企業(yè)成長(zhǎng)。
園區(qū)舉辦多種類型創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，協(xié)助企業(yè)與市場(chǎng)、投融資機(jī)構(gòu)無(wú)縫對(duì)接。例如：“V谷咖啡”引入知名創(chuàng)業(yè)咖啡品牌作為運(yùn)營(yíng)方并已開(kāi)展運(yùn)營(yíng)，結(jié)合專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司的經(jīng)驗(yàn)和園區(qū)特色，在運(yùn)營(yíng)期間取得了良好的效果。“V谷論壇”系列活動(dòng)，營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍吸引人氣，與園區(qū)對(duì)接洽談的創(chuàng)業(yè)合作資源（如國(guó)家千人計(jì)劃南方創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、團(tuán)省委、團(tuán)市委等）、行業(yè)協(xié)會(huì)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。“V谷論壇”目前已經(jīng)打造了四個(gè)特色活動(dòng)品牌，分別為V谷大講堂、V谷特訓(xùn)營(yíng)、V谷創(chuàng)享會(huì)和V谷創(chuàng)業(yè)秀。V谷大講堂不定期舉辦一些行業(yè)產(chǎn)業(yè)論壇、政策解讀等活動(dòng)，邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)、政府以及知名創(chuàng)業(yè)人士主講，集聚創(chuàng)業(yè)人氣；V谷特訓(xùn)營(yíng)是為園區(qū)入孵企業(yè)提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、輔導(dǎo)課程，園區(qū)聘請(qǐng)知名創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、投資人等來(lái)園進(jìn)行輔導(dǎo)，培訓(xùn)內(nèi)容包括項(xiàng)目包裝及曝光指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)、項(xiàng)目融資指導(dǎo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、財(cái)務(wù)管理等主題培訓(xùn)；V谷創(chuàng)享會(huì)圍繞創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)環(huán)境等主題，讓創(chuàng)業(yè)者們充分碰撞交流，彼此之間實(shí)現(xiàn)知識(shí)共享與協(xié)調(diào)創(chuàng)造；V谷創(chuàng)業(yè)秀是一個(gè)提供給入孵企業(yè)展示項(xiàng)目、發(fā)布產(chǎn)品的平臺(tái)，通過(guò)項(xiàng)目路演、投資對(duì)接會(huì)等形式幫助創(chuàng)業(yè)者獲得項(xiàng)目融資和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
疫情減租，攜企共渡難關(guān)
近年來(lái)，根據(jù)廣州市政府、廣州市國(guó)資委印發(fā)的租金減免政策，深入貫徹文件精神，充分發(fā)揮國(guó)企承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的模范帶頭作用，共克時(shí)艱、共度難關(guān)，為受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)紓解困難，減輕企業(yè)租金負(fù)擔(dān)，切實(shí)將租金優(yōu)惠政策落實(shí)至符合減租物業(yè)的終端承租人，2020年至2022年最高共減免入園企業(yè)11個(gè)月租金。
嶺南V谷科技園已成為廣州市、荔灣區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，是荔灣區(qū)唯一一家成功入選首批市級(jí)“科創(chuàng)中國(guó)”試點(diǎn)園區(qū)、廣州市“老城新園”高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿試點(diǎn)園區(qū)，還獲“荔南人才載體俱樂(lè)部會(huì)員單位”“廣州市荔灣區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地”“荔灣區(qū)共青團(tuán)青年眾創(chuàng)空間”等稱號(hào)。下一步，工控科產(chǎn)將重點(diǎn)在創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)、孵化創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)管理等方面樹(shù)立良好的品牌影響力和示范帶動(dòng)作用，著力打造“生產(chǎn)、生態(tài)、生活一體化”科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范標(biāo)桿，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚和經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。（任國(guó)強(qiáng)）